Коммерческая недвижимость нового уровня

Основанная в 2003 году компания «ВестРусДевелопмент» на сегодняшний день является одним из ключевых участников регионального рынка управления и развития объектов коммерческой недвижимости.

романенкоК созданию самостоятельного девелоперского направления группу компаний «Вестер» побудил общепризнанный факт – соответствующих всем современным требованиям торговых площадей в нашей области явно недостаточно. Так что амбициозные намерения по увеличению площади управляемых «ВестРусДевеломпентом» объектов до 500 тысяч квадратных метров не просто реальны, но и ожидаемы калининградским бизнес-сообществом. Планами развития компании поделился ее директор Михаил Романенко.

– Михаил Вячеславович, какие задачи ставит текущий момент перед компанией «ВестРусДевелопмент»?

– В ближайших планах как строительство новых, так и переформатирование и масштабная реконструкция с модернизацией действующих объектов коммерческой недвижимости, зданий многофункциональных торговых и торгово-развлекательных центров.
Новые технологии внедряются не только в оснащение зданий, но и в управленческий процесс. Ведь повышение потребительской культуры, создание комфортных условий совершения покупки и оказания услуг достигается только соблюдением всех самых прогрессивных запросов и ожиданий клиентов. В этом нашей компании помогают богатый опыт работы в реализации проектов торговой недвижимости, а также гибкая политика взаимодействий с инвесторами и торговыми компаниями, среди которых известные региональные, федеральные и иностранные торговые сети. В компетенцию компании входит полный спектр услуг – от поиска площадок и строительства до аренды, маркетинга, финансов, эксплуатации и развития торговых центров.
Технический парк включает в себя службы энергетики, эксплуатации объектов на местах, аварийную службу, строительную бригаду, сервис по мойке фасадов, службу по установке и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования. Причем эти подразделения не только обеспечивают жизнедеятельность объектов компании, но и на коммерческой основе оказывают услуги сторонним организациям и физическим лицам.
Из наиболее значимых проектов последних лет можно назвать развитие ТРК «Эпицентр» – одного из крупнейших объектов, расположенного в самом центре Калининграда. Дан старт работе магазинов у дома «Сосед» в поселке Васильково, на улице Емельянова в Калининграде, в Правдинске. Построен супермаркет на улице Дадаева. Начата масштабная реконструкция со значительным увеличением площадей гипермаркета «Вестер» на улице Интернациональной. Под перспективное строительство приобретен ряд участков в области.

– В управлении компании сейчас более 20 объектов. Как удается выстроить эффективную систему их работы?

– Российский рынок коммерческой недвижимости вышел на новый уровень, когда большую роль играет концепция торгового центра. Сегодня это место как для шопинга, так и для досуга, встреч и развлечений. «ВестРусДевелопмент» не только предлагает арендаторам качественные площади для торговли, но и работает над тем, чтобы покупателям было интересно проводить в торговых центрах как можно больше времени. Например, практика показывает, что если в торговом центре есть фуд-корт с популярными кафе и ресторанами, то и посещаемость магазинов, и средний чек возрастают довольно существенно. Помимо обязательного брендового продвижения самих центров, маркетологи разрабатывают множество мероприятий, призванных поднять посещаемость и товарооборот наших арендаторов. Мы проводим для посетителей конкурсы, отмечаем вместе с горожанами популярные праздники, придумываем свои собственные. В проводимых нами мероприятиях и акциях могут участвовать все магазины, расположенные на территории торгового центра. Причем затраты на рекламную кампанию мы полностью берем на себя.
Наша политика строится на совместной с арендаторами работе с выгодой для каждой из сторон, в полной мере учитывая интересы и потребности покупателей. Именно готовность к взаимному сотрудничеству дает возможность арендатору развивать свой бизнес и увеличивать прибыль, а владельцам торговых центров получать стабильный доход от использования недвижимости.