Юрий ФЕДЯШОВ: о слагаемых успеха строительной отрасли региона

Федяшов

О слагаемых успеха строительной отрасли региона рассказал временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Калининградской области Юрий Федяшов.

– Прошлый год оказался рекордным по количеству построенного жилья в Калининградской области. Юрий Александрович, по вашему мнению, чем был обусловлен такой прорыв?

– На мой взгляд, такой прорыв стал результатом планомерной работы правительства области и созидательных сил строительного комплекса региона. Здесь можно выделить несколько составляющих. Первая – это работа по снижению административных барьеров для застройщиков. За 2014 год нам удалось достичь неплохих результатов. Так, количество процедур в целом уменьшилось с 40 до 13. При этом предельный срок их прохождения сократился с 350 до 200 дней. К концу 2015 года этот показатель должен быть снижен до 130 дней.

Вторая составляющая – обеспечение перспективных площадок для жилищной застройки инженерной и социальной инфраструктурой. Работа ведется в рамках Федеральной целевой программы развития региона (ФЦП). На жизненно необходимые объекты тратятся миллиарды рублей. Причем из года в год наблюдается положительная динамика реализации ФЦП в абсолютных показателях – с 1,5 миллиарда рублей в 2007 году до 9,3 миллиарда в 2014 году. И мы не сбавляем темпов.

Третье слагаемое успеха – работа с предприятиями стройиндустрии. С одной стороны, правительство области старается создавать благоприятные условия для развития местных производств. И нам есть чем гордиться. Так, недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев посетил предприятие «АэроБлок», где создана линия по выпуску газосиликатных блоков. У предприятия открываются хорошие перспективы, особенно в свете недавно вышедшего постановления Правительства РФ, которое выводит некоторые виды стройматериалов из-под режима Особой экономической зоны. С другой стороны, мы стараемся налаживать диалог с заводами, чтобы в непростых макроэкономических условиях не возникало необоснованного повышения отпускной цены.

В-четвертых, у нас принята уникальная в масштабах России областная программа по стимулированию ипотечного кредитования. Ее участники имеют возможность получить ипотеку под 8 процентов годовых, а молодые врачи и учителя, подпадающие под критерии программы, к этому «бонусу» могут рассчитывать еще и на субсидирование части первоначального взноса в размере от 250 до 400 тысяч рублей.

Помимо прочего, важнейшей составляющей является покупательная способность, которая удерживает в равновесии спрос и предложение: стоимость жилья в Калининградской области выгодно отличается от многих регионов России по соотношению цена-качество.

– Как выглядит строительная отрасль Калининградской области по сравнению с другими российскими регионами?

– Сегодня мы в передовиках. Так, по итогам прошлого года в регионе введено в эксплуатацию рекордное количество жилья за всю историю – 1,116 миллиона квадратных метров. Это позволило нам занять третье место в России по строительству квадратных метров на душу населения. Благодаря этому, а также успехам в области снижения административных барьеров и упомянутой программе по стимулированию ипотеки нас ставят в пример другим регионам не только Северо-Западного федерального округа, но и, как вы могли убедиться в ходе визита Дмитрия Медведева, всей России. Уже приезжали коллеги из других регионов. Интерес неподдельный.

– В последние годы активно развивается малоэтажное строительство. Какое место в общем объеме построенного жилья оно занимает?

– В прошлом году в регионе введено в эксплуатацию колоссальное количество индивидуального жилья. Этот сегмент составил половину общего ввода, то есть 558 тысяч квадратных метров. Но и это, думаю, не предел. В муниципалитетах региона ведется активная работа по выделению участков под индивидуальную застройку.

– С началом 2015 года темпы жилищного строительства несколько снизились. Как можно охарактеризовать сегодняшнюю ситуацию?

– Статистические данные говорят об обратном – не снизились, а выросли. Например, за 6 месяцев введено в эксплуатацию 594 тысячи квадратных метров жилья, что в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Безусловно, ситуация на рынке складывается непростая. Но мы уверены, что план текущего года – 830 тысяч квадратных метров жилья – выполним и даже перевыполним. В 2016 году, возможно, будет тяжелее.

Однако что касается года текущего, то пока мы видим ряд позитивных факторов, которые говорят о том, что коллапса рынка не произойдет.

– Каковы темпы возведения объектов промышленно-гражданского назначения? Какие наиболее крупные введены в эксплуатацию с начала текущего года?

– На текущую дату исполнение ФЦП с начала этого года выросло в 2,7 раза по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. С начала года введено в эксплуатацию 19 объектов коммунальной и социальной инфраструктуры. Наиболее крупные из них – школа на 1000 мест в Краснознаменске; первая часть набережной Адмирала Трибуца в Калининграде; I, II и III этапы реконструкции Калининградской областной больницы; несколько детских садов.

Наиболее значимыми объектами, которые планируются к сдаче до конца этого года, являются театр эстрады в Светлогорске, очистные сооружения в Калининграде и других городах региона, сети к стадиону на острове Октябрьском.

– Основной объем строительства приходится все-таки на областной центр? А какие районы в числе передовиков?

– В числе передовиков у нас прибрежная группа городов – Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский и муниципалитеты, непосредственно примыкающие к Калининграду – Гурьевский и Гвардейский городские округи.

– Юрий Александрович, как вы оцениваете качество современного строительства? Какие предприятия отрасли занимают в настоящее время лидирующие позиции?

– Калининградская область – уникальный регион в плане соотношения цены и качества жилья. К лидерам отрасли можно отнести таких застройщиков, как ГК «Мегаполис-Жилстрой», ГК «Модуль-Стройград», ГК «Спецремстройтрест», ГК «КСТ», ЗАО «Акфен» и ряд других организаций.

Что касается строй­индустрии, то здесь к традиционным флагманам – ЖБИ-2, заводам «Пятый элемент» и «Балткерамика» добавились новые игроки – завод «АэроБлок» (ООО «Техносервис») и завод композитных материалов в Знаменске, который в этом году удостоился премии Калининградской области «Созидание» за организацию линии по производству востребованных материалов.

– В канун профессионального праздника чего бы вы пожелали всем, кто работает в строительной отрасли?

– Сегодня строительная отрасль Калининградской области, как и прежде, является одним из фундаментов социального и экономического развития региона. Без лишней скромности подчеркну, что нам есть чем гордиться.

Так, в прошлом году было введено рекордное за всю новейшую историю Янтарного края количество жилья.

Кроме того, рекордным стало исполнение мероприятий федеральной целевой программы развития региона. Все это говорит о том, что благодаря вашему созидательному труду Калининградская область из года в год становится краше, комфортнее и безопаснее для проживания, и этому процессу не смогут помешать никакие стагнационные явления.

Отдельных слов искренней благодарности заслуживают ветераны-строители. Вы самоотверженно восстанавливали регион из руин, создавали основы строительной отрасли региона, не зная отдыха, не жалуясь на тяжелые условия труда. Особенно важно сказать вам слова благодарности сегодня – в год 70-летия Великой Победы и в канун 70-летия Калининградской области.

Желаю вам, дорогие коллеги, здоровья, счастья, оптимизма и успехов во всех делах!
Валентин Балановский

Фото: Эдуард Молчанов,
пресс-служба
регионального правительства