Строить, чтобы жить в комфортной среде

В зоне внимания министерства строительства региона сегодня не только масштабные проекты к чемпионату мира, но и социальные объекты, улицы, дворы. Об этом в интервью рассказал врио заместителя председателя правительства – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Максим Федосеев.

– Максим Владимирович, как бы вы охарактеризовали сегодняшнюю ситуацию в строительной отрасли региона? В частности, в жилищном строительстве.

– В прошлом году в Калининградской области в эксплуатацию ввели 2,5 тысячи домов. Это более 1,2 миллиона квадратных метров. Как и прежде, самыми активными темпами жилищное строительство велось в Калининграде, Гурьевском, Светлогорском и Зеленоградском городских округах. По итогам 2016 года наш регион вошел в число лидеров по вводу жилья на одного человека в год. Эту позицию область сохраняла несколько лет подряд. В 2017 году наша цель – построить 870 тысяч квадратных метров. За первое полугодие в эксплуатацию введено более 300 тысяч. К сожалению, снижение темпов роста строительства сейчас прослеживается по всей территории России. В Калининградской области это обусловлено в том числе вступлением в силу закона о перераспределении полномочий градостроительной деятельности. Если раньше разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию выдавалось на муниципальном уровне, то с 1 января 2017 года этим занимается Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области. В конце прошлого года застройщики увеличили темпы строительства и только за IV квартал ввели в эксплуатацию более 400 тысяч квадратных метров. Большинство планируемых к вводу в этом году многоквартирных домов уже в высокой степени готовности.

– В настоящее время большое внимание уделяется комплексному развитию территорий Калининградской области. Какие наиболее успешные проекты вы бы отметили?

– В нашем регионе комплексная застройка сейчас превалирует над точечной. Например, в прошлом году комплексная застройка составила 60 процентов от общего ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в регионе. Наиболее успешно такие проекты реализуются в Калининграде. Здесь комплексное освоение территорий ведется в микрорайонах Северном, Северо-Восточном и Южном, а также в Восточном и Юго-Западном. Строят такие компании, как «Акфен», «Ремжилстрой», «МПК-Калининград», «АвангардИнвестПроект», «Мегаполис-Жилстрой», «Модуль-Стройград». В свою очередь правительство региона и сами застройщики обеспечивают данные земельные участки необходимой инженерной, коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой.

– Какие социальные объекты построены в области в последнее время? Как в регионе решается проблема мест в детских садах и школах?

– В прошлом году был построен физкультурно-оздоровительный комплекс в Немане, реконструированы несколько корпусов Калининградской областной больницы. Также завершено строительство корпуса начальной школы – детского сада в калининградской 22-й гимназии. Открыты детские сады в Черняховске и поселке Васильково. Еще один, в Полесске, – отремонтирован. Доступность дошкольного образования в регионе для детей в возрасте от 3 до 7 лет была обеспечена на 100 процентов еще в декабре 2015 года. Сейчас в регионе реализуется госпрограмма Калининградской области «Развитие образования». Планируется построить еще десять школ, семь из которых появятся в Калининграде. Первый объект откроется уже в этом учебном году. Им станет общеобразовательная школа в Гурьевске, рассчитанная на 1 500 мест. Открытие учреждения позволит разгрузить другие школы города. Многие ребята смогут учиться уже не во вторую смену, как прежде, а в первую.

– В 2017 году начата реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Жители каких городов вскоре смогут увидеть результаты программы?

– Четыре муниципалитета области в этом году принимают участие в приоритетном проекте: Калининград, Гвардейский, Светловский и Советский городские округа. Здесь благоустроят 5 общественных пространств и 45 дворов. Проект напрямую коснется более 16 тысяч человек. Всего на ремонт уйдет почти 300 миллионов рублей, причем большая часть средств – из федерального бюджета. Кстати, в Калининградской области выбрана финансовая форма участия собственников – так, жители вкладывают в ремонт не менее 5 процентов от стоимости всех работ.

Также значительно преобразится парк в Багратионовске. Его территорию условно разделят на общественно-развлекательную, спортивную и так называемую тихую зону. Здесь планируется разместить здание летнего театра, лодочную станцию, комплекс фонтанов, пешеходные и велосипедные дорожки и многое другое. Стоит отметить, что все проекты утверждались с учетом пожеланий самих жителей. В течение месяца в каждом муниципалитете проходили общественные обсуждения, на которых люди высказывались, какой элемент двора им больше необходим. К примеру, автомобильная парковка или спортивная площадка. В некоторых дворах уже активно ведутся работы, их ход лично контролирует глава региона Антон Алиханов. Завершить ремонт планируется до наступления холодов. Сейчас вместе с Минстроем России формируется госпрограмма на 2018–2022 годы. В нее войдут дворовые и общественные территории, требующие благоустройства тех населенных пунктов, где проживает свыше 1 000 человек.

– Максим Владимирович, в следующем году Калининград станет одним из 11 городов – участников чемпионата мира по футболу. Как изменится город и что останется в наследство калининградцам после его проведения?

– Безусловно, самый грандиозный из текущих проектов – это обеспечение инфраструктурой острова Октябрьский. Сейчас здесь строится стадион на 35 тысяч зрительских мест для проведения матчей предстоящего чемпионата мира по футболу. К нему прокладывают все необходимые инженерные сети, ведутся работы по теплоснабжению, строительству канализации, сетей водопровода и связи. Делают дорожную инфраструктуру вплоть до Восточной эстакады. Вся улично-дорожная сеть строится в четыре этапа. Первый уже завершен, по остальным ведутся строительно-монтажные работы. Рабочее движение планируется обеспечить до конца этого года, а уложить верхние слои асфальта – в первом квартале 2018-го. Кроме того, на острове продолжаются берегоукрепительные работы. Настоящий подарок для жителей и гостей города появится на правом берегу Старой Преголи.

Это Парадная набережная с широкой пешеходной зоной и пирсом.

Помимо инженерного благоустройства острова, полным ходом идет капремонт многоквартирных домов. Если говорить о региональной программе капремонта в целом, то в 2017 году мы планируем отремонтировать около 600 многоквартирных домов. В данный момент продолжается преображение десяти многоэтажек в районе набережной Генерала Карбышева. Эти дома полностью поменяют облик к предстоящему чемпионату мира. Два из них уже украшают навесные фасады с изображением футболистов. Также ведется капремонт девяти зданий на главной магистрали города – Ленинском проспекте. Проект, по которому преображаются дома, в течение года согласовывался с ведущими архитекторами области и со специалистами из Московского архитектурного института. В результате внешний вид всех домов будет выдержан в едином стиле. К слову, накануне на Всероссийском форуме «Городская среда» в Краснодаре наш опыт был отмечен Минстроем России как одна из лучших практик в стране и был рекомендован остальным регионам в качестве примера.

Все эти достижения были бы невозможны без целеустремленности, личного вклада и желания всех специалистов, задействованных в строительном комплексе, сделать Янтарный край лучше. От всей души поздравляю строителей и ветеранов отрасли с профессиональным праздником! Желаю всем им здоровья, счастья, оптимизма, благополучия и успешной реализации всех планов.

Ольга Красовская
Фото пресс-службы правительства Калининградской области