Геодезическая компания «Землеустройство и кадастры» оказывает кадастровые и топографическо-геодезические услуги в максимально сжатые сроки.
О том, как быстро и легко оформить перепланировку, зарегистрировать право собственности или получить разрешение на строительство, рассказывает руководитель отдела ОКС компании «Землеустройство и кадастры» Елена Кисель.
– Наша компания осуществляет полный спектр геодезических и кадастровых услуг: сопровождение строительства на всех его этапах, топографические, исполнительные и фасадные съемки, решение земельных вопросов – формирование, уточнение, раздел и объединение земельных участков, техническая инвентаризация и подготовка технических планов на объекты недвижимости. Наши специалисты окажут помощь в оформлении разрешения на строительство, межевании территории, выполнят кадастровые работы, геодезические изыскания, оформят документы на недвижимость, зарегистрируют и введут объект в эксплуатацию.
– Елена Васильевна, компания «Землеустройство и кадастры» оказывает широкий спектр услуг для юридических лиц. Расскажите, что вы можете предложить руководителям предприятий?
– Для юридических компаний мы предлагаем услуги на самых выгодных условиях. В нашем штате состоят только высококвалифицированные специалисты в области геодезии, землеустройства, аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО, обладающие высокой квалификацией (опыт работы от 5 до 10 лет), а также внушительным опытом работы в государственных органах в этой сфере, в связи с чем отлично знают тонкости законодательства Российской Федерации в данной сфере.
В ООО «Землеустройство и кадастры» можно заказать инженерно-геодезические изыскания для строительства, а также поручить выполнение всех видов работ по земельно-правовому консалтингу. Наши квалифицированные специалисты в кратчайшие сроки проведут комплекс работ, необходимых для оформления межевого плана, подготовят пакет документов для Росреестра, поспособствуют скорейшему рассмотрению дела. Работа с юридическими лицами включает в себя полный анализ представленных документов, например, о земельном участке и зданиях. Это и заказ сведений, проверка возможности строительства на участке, подготовка необходимого пакета документов для получения разрешения на строительство. В состав геодезических работ, выполняемых для строительства, входят: создание геодезической разбивочной основы для строительства,
вынос в натуру проектных осей зданий (сооружений), инженерных коммуникаций, дорог,
геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий и их частей. Кроме того, мы осуществляем контроль точности геометрических параметров зданий в период строительства, производим исполнительные и контрольные съемки инженерных коммуникаций, зданий по окончанию строительства.
– Какие документы на сегодняшний день требуются, чтобы, например, ввести здание в эксплуатацию?
– Для того чтобы ввести торговое, производственное, офисное здание или многоквартирный дом в эксплуатацию по завершению строительства или реконструкции, одним из необходимых документов является технический план. Его имеет право изготовить кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Подготовка технического плана многоквартирного дома предполагает проведение обмеров объекта, его координирование на земельном участке. Это необходимо для того, чтобы подтвердить соответствие параметров строительного объекта. Грамотная подготовка документов с соблюдением всех требований законодательства позволяет ввести объекты в эксплуатацию, а также осуществить постановку на государственный учет в кратчайшие сроки. Например, в настоящее время одним из документов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома является заключение о степени готовности объекта, также подготавливаемое кадастровым инженером, что определено статьей 24 Федерального закона N 218-ФЗ.
– Могут ли ваши специалисты помочь узаконить перепланировку?
– Конечно. Согласно действующему законодательству РФ, любая даже незначительная перепланировка или переустройство квартиры, требует обязательного согласования и получения разрешения. Основные этапы при оформлении разрешения на перепланировку и (или) переустройство помещения – это сбор исходных данных (поэтажный план БТИ, экспликация и прочие документы), выезд специалиста на объект с целью технического обследования и обмера помещений, подготовка проектной документации. При необходимости согласовывать отдельные разделы проектной документации придется в МУП КХ «Водоканал», МУП «Теплосеть», ОАО «Калининградгазификация». Степень необходимости согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей объекта и характера его переустройства. Процедура согласования и перепланировки офисного помещения в любом случае должна начинаться с разработки проектной документации. В частности, она должна включать в себя обоснование того, как будут проводиться планируемые работы, связанные с монтажом или сносом новых перегородок, обустройством проемов в несущих конструкциях, а также заменой или перемещением тех или иных инженерных коммуникаций. При необходимости проект также подкрепляется техническим заключением, указывающим состояние несущих конструкций в помещении. Наши специалисты имеют большой опыт работы в подобных вопросах и поэтому возьмут оформление всех необходимых документов на себя.
– В какие сроки оформляются подобные документы?
– Мы всегда стараемся выполнить работу максимально быстро и качественно. С каждым клиентом работаем индивидуально. Все зависит от фактического объема работ, которые необходимо выполнить в конкретном случае. В среднем сроки таких работ как вынос в натуру необходимых элементов строительства, исполнительная съемка объекта, разбивка осей, определяющих габариты зданий, инженерных коммуникаций составляет от 2 до 4 дней. Изготовление технического плана зданий площадью 5000 квадратных метров – 10 дней, оформление документов на перепланировку займет до 20 дней. Выполнение геодезических изысканий в нашей компании производится только на современном оборудовании с высокой степенью точности. Наши сотрудники используют профессиональные и надежные электронные тахеометры и спутниковое GNSS оборудование известных зарубежных и отечественных марок, которые обеспечивают высочайшую точность.
Алиса Беляева
Фото из архива компании