ЖК «Цветной бульвар» для счастливых новоселов

Volk-3216Пройдет совсем немного времени, и счастливые обладатели квартир жилого комплекса «Цветной бульвар» смогут въехать в новое комфортное жилье. Об уникальности этого проекта рассказал директор ООО «АвангардИнвестПроект» Александр Ярошенко, застройщик жилого комплекса «Цветной бульвар».

– До сдачи первой очереди уже ставшего знаменитым ЖК «Цветной бульвар» осталось совсем немного времени. Что это значит лично для вас? Удовлетворение от успешного завершения одного из этапов или, может быть, творческий азарт по отношению к будущим задачам?

– Для нас работа над проектом жилого комплекса такого уровня, как «Цветной бульвар», уже само по себе является предметом гордости. Я могу с уверенностью сказать: каждый, кто принимал участие в архитектурной планировке и строительстве объектов, вложил в этот комплекс частичку своей души, потому что делали свою работу на совесть, как для себя. Мы все прониклись идеями инновационных решений, которые призваны сделать жизнь людей комфортной, благополучной и счастливой.

В настоящее время мы сдаем в эксплуатацию дома первой и второй очереди. Для нас было важно не просто уложиться в срок, а сделать свою работу так, чтобы новоселы были довольны качеством выполненной работы и радовались тому, что приобрели жилье комфорт-класса именно у нас.

Если говорить о планах на будущее, конечно, мы и дальше будем держать высокий уровень качества возводимых домов. Впереди у нас множество интересных проектов по застройкам и в городе, и в области. Но что касается грандиозности, масштабности и значимости для города – жилой комплекс «Цветной бульвар» – это первый наш проект такого уровня.

– Ввиду спада покупательной способности населения большинство экспертов предсказывали рост спроса в эконом-сегменте недвижимости. Квартиры в ЖК «Цветной бульвар» относятся к существенно более высокому ценовому диапазону, тем не менее, судя по статистике продаж, спрос на них не ниже, а даже выше, чем на более дешевое жилье. В чем секрет?

персона30

– На каждый класс жилья есть свой покупатель. Есть определенный процент населения, который готов приобрести жилье уровня комфорт-класса. Для многих людей покупка недвижимости – это очень серьезный шаг. Некоторые семьи идут к этому годами, а то и десятилетиями. Могу сказать о том, что на нашем уровне продаж кризис не отразился. Например, в домах первой и второй очереди проданы практически все квартиры. Из двухсот квартир, имеющихся в наличии, не обрели пока хозяина только две, это говорит о многом. Я считаю естественным то, что потребитель хочет вложить свои деньги в жилье комфорт-класса. Компания «Авангард­ИнвестПроект» предоставляет покупателю такую возможность. Вблизи от ЖК «Цветной бульвар» расположена вся необходимая инфраструктура: детский сад, будет построена школа на 825 мест, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, косметологическая клиника, аптеки, хозяйственные магазины, супермаркеты. Комплекс оснащен подземной парковкой, разграниченными детскими площадками и облагороженной парковой зоной. Рядом возведены жилые комплексы «Солнечная горка», «Времена года» и «Зеленый остров». Словом, сделано все для того, чтобы жильцы могли чувствовать себя в гармонии с собой и окружающей действительностью. К комфортной жизни стремятся все, в этом и состоит основной секрет успеха проекта. Наша задача сделать так, чтобы люди, приобретая жилье, были счастливы.

Мы также предоставляем услугу «Меняем старую квартиру на новую». У покупателя есть возможность забронировать понравившееся ему жилье сроком на 2 месяца. За это время наши клиенты в сотрудничестве с нашим партнерам, риелторской компанией «БНК», продают старое жилье, при необходимости решают вопрос с банком о предоставлении ипотечного кредита. Мы работаем с такими банками, как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Связь-Банк, Банк Москвы, ТрансКапиталБанк, которые предоставляют кредит под 11,4 процента годовых. Примерно пятьдесят процентов наших покупателей прибегают к услугам банковских учреждений.

В зависимости от своих финансовых возможностей клиенты могут внести первоначальный взнос от 20 процентов общей стоимости жилья и рассчитаться с нами до конца строительства. Для каждого клиента у нас составляется индивидуальный план погашения рассрочки платежа. Эта система работает, и она очень удобна. Люди с удовольствием идут на такую схему расчетов.

– В последнее время условия приобретения квартиры в ЖК «Цветной бульвар» по ценовой политике стали еще более выгодными. С чем это связано?

– Изначально цена за квадратный метр жилья у нас была выше, чем сейчас. Это обусловлено рядом причин. Мы предлагали людям квартиры с чистовой отделкой, теплыми полами, ремонтом и готовым дизайном. Но не всем покупателям наших квартир это предложение было интересно. Около 35–40 процентов клиентов – иногородние жители. Они стремятся въехать в новую квартиру как можно быстрее и порой готовы делать ремонт самостоятельно. Именно поэтому мы сделали такое предложение дополнительной услугой. Если есть пожелание клиента, мы готовы предоставить ему жилье с персональным дизайнерским проектом и косметическим ремонтом, чтобы, заезжая в свой новый дом, человек чувствовал себя комфортно. Такими услугами проектирования чистовой отделки и дизайна пользуются примерно 15 процентов всех клиентов.

– Комплекс во многом уникален по уровню комфортности, оригинальности конструктивных и архитектурных решений и качеству воплощения. По вашему мнению, станет ли комплекс своего рода «путеводной звездой» для застройщиков региона? Примером, на который следует равняться?

– Что лукавить, в городе есть хорошие архитектурные строения, которые изначально были примером для нас. С 2005 года мы работаем в инвестиционном соглашении с мэрией Калининграда по освоению и застройке большой территории. Мы равнялись на жилой комплекс «Времена года», где хорошо представлены интересные дизайнерские решения, оригинальные малые архитектурные формы. При разработке дизайна мы старались, чтобы наш комплекс не уступал по своей оригинальности и удачным примерам архитектурных решений, на которые мы равнялись, а в чем-то и превзошел его.

В декабре этого года на территории «Цветного бульвара» появится первая малая архитектурная форма – двухметровая бронзовая фигура в натуральную величину фонарщика и собаки-сторожа. Фонарь будет оборудован светодиодной системой, подпитывающейся днем от солнца, а в ночное время дающей дополнительное освещение. Этот оригинальный декоративный элемент станет хорошим дополнением архитектурного ансамбля, подчеркивая престижность и статусность комплекса. Во дворе уже установлен не имеющий аналогов в Калининградской области детский игровой комплекс «Замок принцессы».

– В предыдущих интервью как одно из важнейших условий обеспечения качества отмечался тщательный отбор субподрядчиков и поставщиков материалов. Какие отечественные компании, внесшие свой вклад в высокое качество возводимых зданий, можно отметить?

– Надежность наших партнеров проверена временем. Могу отметить ряд достойных компаний, которые в работе с нами проявили себя как настоящие профессионалы своего дела. Это ЗАО «Строймеханизация», которое забивало сваи под фундаменты всех домов. Они выполнили свою работу идеально. Второй партнер, которого бы хотелось отметить, – это завод «ЖБИ-2», он достойно держит первенство по поставке железобетонных изделий, предоставляя качественные материалы для крепких и надежных домов. Металл мы приобретаем у крупнейших в Калининградской области компаний «БМК» и ЗАО «Гленар». Доверяем им как себе. Для всех наших объектов окна изготавливались в фирме «Пластикат-Сервис». Это один из признанных лидеров по производству качественных окон. Поставкой теплового оборудования занимается хорошо зарекомендовавшая себя компания «Менаком-плюс», прокладывает системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Керамические блоки и качественные кирпичи нам поставляет завод «БалтКерамика» и ООО «Пятый элемент». Также отмечу вклад компании «Калининградский кровельный сервис», работающей в тандеме с ЗАО «Велюкс», а также изготовление башен, выполненное ООО «Инокс КД». Мы довольны качеством работ и уже планируем совместные проекты на будущее. При отделке использовались облицовочные материалы, штукатурка, декоративные элементы фасада из пенополистирола нашего собственного производства ООО «ТеплоАвангард», качеством которого мы обоснованно гордимся.

Отдельно отмечу многопрофильную компанию «Некст», у которой мы заказываем услуги монтажа систем пожарной безопасности, а также системы вентиляций и кондиционирования. Прокладкой наружных сетей занималась фирма «Санстрой».

– Дома комплекса будут вводиться в эксплуатацию с довольно значительным временным промежутком. Всеми ли обещанными опциями (удобная подземная парковка, кран с питьевой водой и так далее) смогут пользоваться жильцы первой очереди? Или часть предложений начнет действовать после завершения всего комплекса?

– Каждый дом автономен и независим от других, он может полноценно функционировать, несмотря на сроки сдачи других объектов. Сейчас идет сдача первых двух домов, их оснащение автономно и не зависит от других зданий. По плану строительства есть определенные зоны, соответствующие расположению каждого дома и его территории благоустройства. Подземной парковкой можно будет пользоваться уже сейчас, она сдается в эксплуатацию одновременно с первыми двумя очередями. Существенная часть работы – строительство подземной парковки, возведение детских площадок и игровых зон – завершена. Далее наша работа по благоустройству будет выполняться точечно и локально.

– Планы компании на ближайшее будущее понятны – завершить возведение всего комплекса на столь же высоком уровне. А в дальнейшей перспективе есть ли планы по возведению в других районах Калининграда (а может быть, и в других городах области) столь же оригинальных и комфортных комплексов, по сути являющихся «городом в городе»?

– Мы обдумываем новые идеи. Пока работа ведется на стадии разработки чертежей, так как будущие проекты будут реализованы только после завершения строительства жилого комплекса «Цветной бульвар». У нас уже есть площадки в Светлогорске. И мы рассчитываем к моменту окончательной сдачи ЖК «Цветной бульвар» с полной готовностью подойти к возведению новых, не менее амбициозных проектов. Для этого есть необходимые возможности, проверенные подрядчики, так что в будущее смотрим с уверенностью.

– С чем вы бы обратились к своим партнерам? И что бы вы пожелали своим коллегам и вашим новоселам?

– Прежде всего я хочу поблагодарить всех наших партнеров за хорошую работу. Все проявили себя настоящими профессионалами своего дела, трудились буквально от темна до темна, и это действительно дорогого стоит. Без вас, без ваших умений и знаний не было бы всего того, что есть сейчас. И я благодарю вас за ваш кропотливый труд и горжусь тем, что работаю вместе с вами.

К коллегам я бы обратился так: «Сделать город красивым – задача каждого застройщика». Ведь все мы живем в одном общем доме – Калининградской области, и какой это будет дом, зависит прежде всего от нас с вами – от строителей. Так давайте же сделаем его таким, чтобы покидать его не хотелось, а по возвращении домой сердце и душа радовались.

Новоселам хочу пожелать, чтобы они, вселяясь в квартиры жилого комплекса «Цветной бульвар», радовались жизни и новому светлому дню. Чтобы каждое утро приносило им удовольствие от красоты, благоустроенности и комфорта окружающей обстановки, чтобы они были уверены в безопасности своих детей. Радуйтесь жизни, творите, занимайтесь спортом и любимой работой – и будьте счастливы. И мы будем счастливы вместе с вами.

Юлия Карра
Фото: Александр Волков